Proprietários
Que desejam compreender o potencial da área e avaliar caminhos de negociação ou desenvolvimento.
OCA Desenvolvimento Imobiliário
Do território
Do território
ao negócio.
Identificamos áreas, interpretamos seu potencial e estruturamos oportunidades para quem investe, empreende ou desenvolve.
Conheça a OCA01 A OCA
Desenvolvimento começa com uma boa leitura do território.
A OCA identifica áreas, interpreta seu potencial e estrutura negócios imobiliários a partir das necessidades de cada projeto.
Combinamos prospecção, inteligência territorial, análise de viabilidade e articulação de parceiros. A participação em cada etapa é definida conforme a natureza da área, o modelo de negócio e as competências exigidas pelo empreendimento.
02 Atuação
Áreas de atuação ao longo do ciclo imobiliário.
01
Origem e inteligência
Prospecção e novos negócios
Identificação de áreas, leitura de vocação, contato com proprietários e organização de informações.
Análise técnica
Levantamento de características físicas, infraestrutura, zoneamento e condicionantes ambientais.
Análise comercial
Pesquisa de mercado, demanda, custos e cenários preliminares de viabilidade.
Estruturação do negócio
Definição de produto, alternativas de parceria, negociação e fontes de capital.
02
Concepção e aprovações
Interface jurídica e documental
Organização de diligências, contratos e temas fundiários com os profissionais responsáveis.
Projetos
Diretrizes do empreendimento e coordenação das etapas de concepção e desenvolvimento técnico.
Licenciamento urbanístico e ambiental
Articulação de estudos, diretrizes e processos de aprovação perante os órgãos competentes.
Registro e incorporação
Coordenação da documentação e dos responsáveis pelas etapas registrais do empreendimento.
03
Implantação e mercado
Construção e obras
Planejamento e articulação da implantação, quando previstos no escopo da operação.
Marketing e negócios
Posicionamento do produto, comunicação e estratégia de lançamento.
Vendas
Estratégia comercial e articulação dos canais de venda e do atendimento após a entrega.
Cada frente é integrada conforme as necessidades do empreendimento. Atividades técnicas e profissionais são conduzidas pelos respectivos responsáveis habilitados.
03 Como atuamos
Clareza antes de compromisso.
Um terreno pode admitir mais de uma direção. Antes de apresentar uma oportunidade, procuramos entender o que existe, o que a norma permite, o que o mercado demanda e quais condições precisam ser resolvidas.
- 01Localizar e conhecer a área.
- 02Interpretar potencial e restrições.
- 03Desenhar alternativas de negócio.
- 04Conectar as partes e coordenar os próximos passos.
04 Para quem
Interesses diferentes. Um território em comum.
Desenvolvedores e investidores
Que buscam áreas compatíveis com um projeto, com informações suficientes para avançar na análise.
Empresas em expansão
Que precisam comparar localizações e condições de implantação para uma nova operação.
Contato